房地产固定资产管理存在的问题

1完善的资产管理体系建立完善的固定资产管理体系，及时掌握企业资产信息，使资产管理更加清晰，防止资产流失2加强固定资产监管从配置资产使用资产到处置资产的全过程监督，真实完整地反映公司的资产和财务状况，及时发现问题3在线固定资产管理系统建立固定资产管理系统平台，逐一对应实物标签，覆盖采购。

房地产是固定资产固定资产通常是指使用期限超过一年的房屋，建筑物，机器，机械，运输工具以及其房地产固定资产管理他与生产经营有关的设备，器具和工具等固定资产是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产另外，固定资产既有动产如车辆，也有不动产房子房产是属于不动产的，所以房产是固定资产固定资产八大类。

根据企业会计准则第4号固定资产房地产固定资产管理了解，房地产企业自用房产是属于固定资产的固定资产，是指同时具有下列两个特征的有形资产1为生产商品提供劳务出租或经营管理而持有的2使用寿命超过一个会计期间使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量固定资产。

更好的管理固定资产的方法坚持日常清查，对固定资产进行全面清查核实，定期盘点对比，建立资产明细账统筹安排，合理利用，优化资源配置，充分发挥资产效率，提高资产使用率法律依据固定资产管理与核算规定第二条，固定资产是指企业使用期限超过1年的房产建筑物器械机械运输工具以及其房地产固定资产管理他与。

通过完善财务与资产管理部门的双向沟通，互动管理岗位责任制和工作标准，促使固定资产核算管理人员深入现场，了解资产状况，做到清楚资产状况，实现固定资产的核算与管理有机地紧密结合，保证财务核算与监督做到位，保证资产账账相符及账实相符同时，完善设备目标责任管理制度，加强固定资产实物运转维护保养等。

法律主观房地产固定资产管理我国固定资产与投资性房地产存在的区别如下固定资产为生产商品提供劳务出租或经营管理持有，投资性房地产为赚取租金或资本增值持有固定资产包括生产经营办公用房地产和机器设备等，投资性房地产仅包括房地产固定资产采用成本模式核算，投资性房地产采用成本模式或公允价值模式核算法律客观。