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6月1日，福州市房地产中介协会发布关于合理调整二手房产交易佣金标准促进房产消费服务的指导意见书，指导意见书称，调整由买方全额支付交易佣金的现行办法，转为由买卖双方等比等额分担佣金合理下调中介企业的佣金收费标准，单方收佣比例定为房屋成交价的15%，指导意见自2023年6月1日起正式实施。

3个税买方支付核定征收方式应纳个人所得税=计税价格×1%或15%3%，我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为15%，拍卖房产为3%对于个人转让自用5年以上并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税法律依据城市房地产转让管理规定第七条。

根据福州市房地产交易中心的规定，福州二手房的首付比例为二手房总价的20%也就是说，如果您购买一套总价为100万元的二手房，那么您需要支付的首付款至少为20万元2贷款比例 在购买二手房时，购房者可以选择贷款根据国家规定，购房者可以贷款的比例为房屋总价的70%也就是说，如果您购买一套总价。

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