房地产踩盘主要是了解什么

外拓营销是什么意思 外拓营销是什么意思，外拓，虽然不是很多人都听说过这个名头，但是顾名思义也能看出这是一个外出联系业务的工作在销售行业来说，外拓是很重要的，下面分享外拓营销是什么意思外拓营销是什么意思1 就是为产品进行宣传和推介通常的银行外拓营销活动的目标无外乎就是有品牌宣传；踩盘，是房地产行业的术语，主要指房地产销售人员或其房地产踩盘是什么意思他相关人员到竞争对手的售楼处或楼盘现场进行观察和了解以下是踩盘的具体作用和意义1 收集市场信息通过踩盘，可以了解竞争对手的楼盘位置产品类型户型设计装修标准价格策略等方面的信息，为自身项目的定位和开发提供参考2 分析竞争态势。

碧桂园房子质量一般，配套设施齐全碧桂园的房子大家都耳熟能详，很多人都说碧桂园的房子不值得购买，在前几年有一个报道说碧桂园精装修房子，非常的差，质量非常差，有的人把装修的表层白漆铲掉，发现里面有很多的垃圾，甚至还有的，根本没有防水处理以及细节问题都没有处理好，虽然表面上光鲜亮丽；1到售楼处踩盘就是为了搜集情报和增长见识，争取做到“知彼知己，百战不殆”作为房地产从业人员，跑盘是必修课，尤其是有规模实力的地产中介公司对此要求尤为严格代理公司到异地代理项目，项目负责人都会和销售人员一起踩盘其实在前期作业的时候，该得到的各个楼盘情况大都已掌握，为什么还要踩呢原因。

呵，又是个刚入行的同志，踩盘是我们行内话，也就是市场调研，是针对个案每个楼盘调研，也就是说房地产踩盘是什么意思你所在地的每个楼盘都要去调研了解这个项目所有信息，比价格，规模，销售情况，什么得房率，物管等，很多少，一般公司会给个调研表给你的一般踩盘有明踩跟暗踩，明踩就是直接告诉对方你是来做调；踩盘是指去实地看楼盘，了解楼盘的方方面面非专业人士通常会说看楼是指房地产从业者一般是专门的市场研究员或策划师去其他开发商那里了解情况，实地考察，为自己的公司提供参考意见通常采取隐瞒真实身份和目的的方式了解房地产项目的价格管理和销售情况。

先了解基础知识，然后踩盘，基础知识考核，竞品考核，说辞考核，旁站跟谈，最后独立上手并考核业绩，基本节奏是这样。

房地产去踩盘的时候需要了解哪些

1、就是你自己是一家房地产公司的售楼人员，想知道同行业房地产公司的楼盘售价，以想买房者的身份去获取别的房地产公司的楼盘售价情况，叫踩盘。

2、在公司如果负责内业就不怎么出去，比如制图建库等，外业调查还是要出去的，去相关部门收集资料，搞一些实地调查，不是很累，就是经常得出去 去房地产如果做投资，前期也要去踩盘 国土部门的话最多在当地转了。

3、1踩盘主要是指房地产的销售人员到其他房地产的售楼中心进行暗访和调查，以及到实地去看楼盘，了解楼盘各方面的信息很多房地产公司都会进行这类活动，这样就可以获得自己竞争对手以及房地产市场的发展情况他们一般需要了解以下内容1关于楼盘的基本技术指标楼盘规划楼盘的推盘节奏楼盘户型配比。

4、物美价廉的房子，即性价比高的房子 1笋盘是什么意思笋盘顾名思义就是物美价廉的房子，也就是我们所认为是性价比高的房子，这一类的房子在市面上是最为畅销的，所以非常抢手而笋盘是什么意思起源于粤语的说法，意思是房地产的发展空间就像竹笋一样，非常的物美价廉，具有很大的发展潜力2笋盘。

5、应该是 踩盘吧 就是去各家楼盘售楼处做市场调查，你可以明调暗调，获得竞品的产品价格促销政策去化量等相关信息拿回来的一手资料，可以供甲方乙方做策略分析。

6、房地产销售的基本流程一寻找客户 1客户的来源渠道要想把房子销售出去，首先要寻找到有效的客户客户的来源有许多渠道，如咨询电话房地产展会现场接待促销活动上门拜访朋友介绍等2接听热线电话接听电话必须态度和蔼，语音亲切通常，客户在电话中会问及价格地点面积格局。

房地产踩盘主要是了解什么

首先要告诉你，想要长期稳定就不要做销售方面的工作，销售方面工作都不会很稳定的置业顾问一般有三个方面，一是房产开发公司自己组建的销售团队，这种一般是一个楼盘完了也就结束了二是找一个好一点的房产营销代理公司，这种公司一般都是从事房产销售策划的，到这种公司一般就会有长期的工作最后一种。

房地产踩盘是指在购买房屋之前，需要对房地产市场进行调查和研究的过程在踩盘中，购房者需要了解房价走势房屋质量周边配套设施交通情况等因素，以便做出明智的决策这个过程需要耐心和细心，因为在市场化程度越来越高的今天，房产市场也变得越来越复杂和难以预测在房地产踩盘过程中，购房者要特别。

8月30日，银保监会又发布对部分地方中小银行机构现场检查情况的通报，对中小银行违规为房地产项目提供融资进行了批评“现在贷款额度比较紧，而且时间长，最关键的是利率上浮不稳定”日前记者在增城一楼盘踩盘时，销售人员如是说她表示，现在和几大银行合作，贷款利率基本都是上浮10%~20%左右，“现在接近年底，银行贷款。