投资性房地产减值准备

投资性房地产分为采用成本模式计量和采用公允价值模式计量房产减值，“投资性房地产减值准备”科目是采用成本模式计量下房产减值的后续计量，适用企业会计准则第8号资产减值，可以理解为固定资产房产减值的折旧一样，所以，“投资性房地产减值准备”科目还是属于资产类科目，是“投资性房地产”备抵科目每个会计期未，应当房产减值；成本模式下，投资性房地产发生减值的会计分录如下借资产减值损失 贷投资性房地产减值准备 而资产减值损失属于损益类科目，因此投资性房地产成本莫斯计量下发生减值会直接影响到当期损益。

资产减值是什么意思

1、房屋原价计算缴纳房产税根据查询华律网官网得知，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税房屋原价应根据国家会计制度规定进行核算对纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，要按规定予以调整或重新评估。

2、采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值，一经计提，不允许转回采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或进行摊销，应当以资产负债表日投资性房地产的公允价值为基础调整其账面价值，公允价值与原账面价值之间的差额计入当期损益企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更已采用。

3、成本法下投资性房地产需要计提减值准备，改扩建后会提高投资性房地产的性能，在改扩建期间不计提减值准备，等改扩建完成后继续采用成本法计算投资性房地产的发生减值应该计提减值准备。

4、投资性房地产只有采用成本模式进行后续计量的，涉及减值准备投资性房地产存在减值现象的，经减值测试后确定发生减值的应当计提减值准备 借资产减值损失 贷投资性房地产减值准备 已经计提减值准备的投资性房地产，其减值损失以后的会计期间不得转回。

投资性房地产减值准备

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