房子预抵押登记是要有房产证才可以吗

1、房屋预抵押必须办理预抵押登记制度是在购房者与开发商签订购房合同购房者与银行签订借款合同的同时，在房管局的备案系统上生成预抵押登记，排除第三人对该房产行使权利如何办理房屋预告登记1预购商品房预告登记需要的材料1登记申请书原件2申请人身份证明3已登记备案的商品房预售合同原件。

2、抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记民法典第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记抵押权自登记时设立。

3、法律分析说的简单点“实际上就是将未来将要取得的房子办理抵押，而获取贷款”如已经取得房屋所有权，只要办理房屋抵押登记手续即可，也就没有抵押预告登记一事房产预抵押是一定要办的吗了预购商品房抵押权预告登记专门针对以商业贷款方式付款的购房者，是购房者在审批结束后银行放款前要经历的必需环节因为只有购房者拿到。

4、银行贷款下来房产预抵押是一定要办的吗了，让房产预抵押是一定要办的吗你去政务大厅办理预抵押，如果你不办理的话，那么银行不会放款，只有你办理完贷款手续才能放款贷款条件如何才能顺利贷款 ，且额度高还容易下款呢下面说说贷款条件个人征信必须良好 贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒所以，维护好。

5、贷款买房需要抵押吗需要，在 银行贷款买房 是需要 抵押担保 的，对于 按揭买房 的人，申请按揭买房银行是有标准的银行贷款买房的申请条件 1具有城镇常住户口或有效居留身份 2具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力 3具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并。

6、买房贷款的时候，会需要办理房屋抵押的一个手续，其中就有一个预抵押，那么为什么要办预抵押而不是直接抵押？房产预抵押就是在购房者与开发商签订的购房合同购房者与银行签订借款合同时，在房管局的备案系统上立即生成预抵押登记，以排斥第三人对房产的行使权利以预购商品房抵押的，登记机关应当在。

7、预抵押还有效，一般办理房屋抵押都是办理预抵押，都要经过公证处办理公正手续的，一旦办理过房产预抵押就不再办理正式抵押因为有与银行的贷款手续，还有公证处办理的抵押公正手续法律分析预抵押通常来说是指购房者通过房管局的系统进行备案，对被抵押的财产进行相关的预抵押登记，以排斥第三人对该财产。

8、房贷下来后，为什么要做预抵押登记呢预抵押登记是指在房屋贷款发放之后，将该房屋的抵押权利在不动产登记机构进行登记备案这一步骤的目的是为了保护贷款人的权益，确保贷款人在借款人未偿还贷款的情况下能够优先受偿具体来说，预抵押登记的作用有以下几点1确保借款人的贷款安全预抵押登记可以。