房地产常见问题有哪些

墙面裂缝属于房屋质量问题吗4 不一定是质量问题如果是房屋材料伸缩温度变化等引起的墙体裂缝房地产常见质量问题，这是允许存在的房地产常见质量问题，不属于房屋质量问题如果是施工质量问题导致的墙体纵深贯通裂缝地质沉降引起的墙体裂缝房地产常见质量问题，这属于房屋质量问题法律依据城市房地产开发经营管理条例第16条，房地产开发企业开发建设的。

建筑法61主题有“已完成建设项目的交付和审批完成技术必须符合由hapnidaeun国家建设和经济数据和工程设置的建筑质量标准和发放担保和条件相关的国家标准和法规遵从等完整收到后，未经批准提供“城市房地产管理法第27周”，在完成房地产开发项目的设计，施工，施工检验和交付之前将完成“因此。

根据国内媒体报道，南通市61个业主集体投诉开发商所制造的商品房存在严重的质量问题，而且这些业主获得房地产常见质量问题了开发商赔偿的647万，对于商品房层高缩水的现象本人觉得就是开发商弄虚作假，在建筑材料使用方面以次充好，所以才造成如今的局面对于现在的房地产市场来说，由于疫情的影响导致房地产市场并不是很景气。

在房地产行业中，有关房屋质量责任的问题一直以来是各方争论不休的焦点首先，购房者购买房屋都会与开发商签订购房合同，出现纠纷时法院判断的依据首先就是合同所以在房屋买卖合同中购房者应该与开发商就住宅工程保修范围和保修期双方对工程质量争议的解决方式进行明确约定出现房屋质量问题可以向谁追究。

当房子存在严重的漏水问题，且影响到自己的正常居住，一般是先与房地产开发商进行沟通，如果开发商拒绝承认房屋存在质量问题，那么只好请专业的鉴定机构对房屋进行检查，并将鉴定申请上交至法院，由法院根据鉴定申请判定房屋是否存在质量问题#xF4B0赔偿问题不过法院作出的鉴定结论不会下该房屋严重影响居住的结论，只是将房屋存在的。

那么，什么情况下能退房呢房地产常见质量问题？首先，如果买卖双方和平协商，达成退房的一致意见，当然可以退房但现实中这种情况比较少，在不能达成一致意见的情况下，根据法律规定，以下几种情况可以要求退房第一，开发商不具有商品房预售许可资格第二，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权 退房 给买受人造成损失的， 房地产开发企业 应当依法承担赔偿责任rdquo由此可知，经专业机构核验，确系房屋主体结构质量不合格而导致消费者无法居住的，消费者可以主张解除合同并要求赔偿损失2严重影响正常居住的质量问题 人民法院关于审理商品房。