房地产企业未分配利润为负

1、题主是否想询问“借投资性房地产累计折旧贷利润分配未分配利润和其他业务成本表示什么意思”投资性房地产的折旧情况这个会计分录将其对利润和别的业务成本的影响反映在财务报表中房地产公司未分配利润，表示投资性房地产的折旧情况。

2、投资性房地产出售时没有结转成本房地产公司未分配利润，我认为这是不可能的，无论采取什么样的计算方式，收入和成本的配比应该是最基础的至于投资性房地产在持有期间发生的价值变动，有可能计入公允价值变动损益中，但在出售时仍应结转。

3、未分配利润分红主要有分配现金股利或利润支付的股票股利以及转增资本等形式企业有了巨额的未分配利润，能不能进行股利的分配，这要看它的构成如果未分配利润是通过“应收账款”“应收票据”“交易性金融资产公允价值变动”和“投资性房地产公允价值变动”等尚未收到现金的项目增加而形成的。

4、盈余公积按净利润的10%提取比例就是盈余公积或借记 10% 利润分配未分配利润或借记 90%这是政策变更导致的追溯调整，其实原来是利润表的科目，追溯调整的时候替换成留存收益借投资性房地产成本变更日公允价值投资性房地产累计折旧摊销原房地产已计提的折旧或摊销投资性。

5、从某种意义上来讲利润仅是个预测值，连会计人员也无法精确的告诉房地产公司未分配利润你具体数额应计持有和虚拟的利润可以分配但是不可派现，只有现金利润是特例，所以才会出现上述利润巨大却不派现的情况，公司的利润构成是决定性因素如果一个企业的未分配利润都是由应收账款啊投资性房地产啊应收票据啊等等非现金。

6、年末未分配利润余额=年初未分配利润余额+本年实现净利润本年提取法定盈余公积宣告发放现金股利 所以，年末未分配利润余额=0+200万元20万元80万元 年末未分配利润余额=100万元 结果年末未分配利润的余额是 100万元。

7、需要结转成本因此，两种账务处理模式下，出售时都需要结转成本希望帮助到你。

8、产生负数的原因就是企业经营出现在一些困难，反映为无利润甚至负利润未分配利润是企业未作分配的利润，在以后年度可继续进行分配，在未进行分配之前，属于所有者权益的组成部分，从数量上来看，未分配利润是期初未分配利润加上本期实现的净利润，减去提取的各种盈余公积和分出的利润后的余额。

9、一实收资本，资本公积，盈余公积，未分配利润的含义1实收资本是企业所有者的投资，股份有限公司称为“股本”只要不增加投资，资产负债表中的这个数字就是固定的按照我国法律要求，实收资本同注册资本在数额上是相等的注册资本是企业承担有限责任的限度2资本公积是在公司的生产经营之外，由资本资产本身及其他。

10、企业不分配分配利润的原因这得看它的构成如果未分配利润是通过应收账款应收票据交易性金融资产公允价值变动和投资性房地产公允价值变动等尚未收到现金的项目增加而形成的，这些未分配利润是不靠谱的，它是不可能用来分配股利的，因为它不是赚来的真金白银判断这个“未分配利润”中有没有有。