不动产的好处与坏处

不动产信托不动产的优势的优势有它的融资能力更加的强不动产的优势，其实不动产信托它是拥有比较强的融资能力不动产的优势，它是能够把投资者持有的不动产进行更加规模化的经营，从而来实现收益的增加，谢谢。

不动产证的优势1权属明确不动产证是证明房地产权属的法律文件，有助于明确产权人的所有权2交易保障在房地产买卖抵押等交易中，不动产证是必要的法律依据，保障交易的合法性和安全性3维权依据产权人若遇到产权纠纷，不动产证是重要的维权凭证4办理业务必需在办理房产税费申请。

1财产属性不动产信托是指以土地及地面固定物为信托财产的信托产品2融资功能在不动产信托合同约定的框架内，受托人可以协助委托人以产权抵押方式融通资金，在不影响信托财产原用途的前提下，产生附加价值3产权明晰在信托期间，不动产的名义所有权归信托公司所有因此，设立不动产信托须按有。

不动产估价是对不动产的客观合理价格或价值的估算和判定，客观合理价格或价值是估价对象在某种估价目的的特定条件下形成的正常价格，它能为当事人或社会一般人所信服和接受，为当事人提供公平可信的价格参考依据但是它并不取代当事人的民事权利不动产定价往往是当事人的行为，不动产的最终成交价格是由。

炒房除外那么劣势呢，不动产投资的劣势是流动性的问题，不动产的变现不能立刻变现，需要一定周期而且短期交易会受到政策的影响这两个影响影响的都是转手周期的问题相比其不动产的优势他的投资渠道，不动产胜在稳定，不错的回报和抗通胀的属性上如果没有其他更合适的投资渠道，不动产的优势还是挺大的。

不动产证和房产证哪个好不动产证相比较房产证来说，不动产权会比较好一些因为不动产权证上面囊括不动产的优势了房产证上的所有信息，并且增加了镭射区不动产单元号使用期限等内容，信息登记更加的全面1不动产登记暂行条例从2015年3月1日起施行，之后包括集体土地房屋建筑所有权等在内的十类不动产将。

不动产证采用了防辐射标签等先进技术，提高了证件的安全性和防伪能力从信息全面性权威性和安全性等方面考虑，不动产证相对于房产证更具优势。

不动产主要优势是空地的特性，从经济长远的角度利用的话，就是商业办公居住工业耕地牧场放牧地森林不毛荒地，可见用途是非常广的3涉及广泛性 不动产涉及社会多方面，比较容易对外界产生影响称为外部性，分为正的外部性负的外部性，可相互影响，4权益受限性 政府主要通过设置。