房地产估价通常要求什么原则

1估价当事人 包括估价委托人房地产估价机构以及注册房地产估价师2估价目房地产估价的要素有哪些的 委托人将要拿未来完成的抵押房地产价值报告或估价结果做什么用3估价时点 可以是现在过去或未来的某个时间房地产估价的要素有哪些，不是随意确定的房地产估价的要素有哪些，注意估价时点应在评估价值的前面4估价对象 即估价房地产，包括租赁权地役权抵房地产估价的要素有哪些；具体如下一评估机构资质法律规定的可以在拆迁中对房屋进行评估的房地产估价机构，是依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构选定方式根据国有土地上房屋征收评估办法第四条的有关规定，房地产价格评估机构应当由被拆迁人在规定时间内协商选定在规定时间内协商不成的。

房地产估价的基本原则有哪些

是估价基本要素估价是指房地产估价，是由房地产估价机构以及注册房地产估价师和估价当事人也就是房主本人，作为基本要素来对房产价位进行估价的，估价的对象即估价房地产，包括租赁权地役权抵押权等。

法律主观所谓房地产估价，如果下一个精要的定义为特定目的评估房地产的特定权益，于特定时间的价值的科学与艺术评估时应考虑该房地产的特性及房地产市场的所有潜在影响因素关于房地产估价，如果下一个更具体的定义则是指房地产专业估价人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，采用科学的。

3“致委托人函”正文一般由四项内容构成一是致函对象，二是致函正文，三是致函落款，四是致函日期4“注册房地产估价师声明”正文一般由七项内容构成即规范中“估价报告的规范格式”所述七条值得注意的是规范要求在声明最后要有“参加本次估价的注册房地产估价师签名盖章”。

厂房的价格还会包括土地费建安费设计费销售费用税费以及公关费等，一般可以采用市场比较法如果可以从企业的总收益中剥离出房地产的收益，还可以考虑采用收益法估价，但一般来说难度较大，采用极少此外，工业房地产估价时采用较多的是成本法厂房评估标准有哪些 如何对厂房进行评估，其评估标准。

答案C 价值类型是指所评估的估价对象的某种特定的价值或价格，包括价值的名称定义或内涵。

房地产估价有哪些主要特征

影响房地产价格的社会因素包括人口家庭城市形成历史城市化状况社会治安文化与时尚等其中，人口因素包括人口的数量密度结构如文化结构职业结构收入水平结构等家庭因素指家庭数量家庭构成状况等文化与时尚主要指文化氛围风俗习惯大众心理趋势等社会因素对房地产价格的影响作用。