不动产登记证单独所有是什么意思

1、就是你查询不动产登记证单独所有的这份不动产权证是归个人单独所有不动产登记证单独所有，属于个人财产。

2、房产证上单独所有与夫妻共有区别在于产权所有人不一样单独所有指的是房屋产权属于登记产权人独有夫妻共有指的是房屋产权属于登记产权人夫妻二人共同所有相关法律依据房屋登记簿管理试行办法房屋登记簿记载内容说明中指出“共有情况按份共有或共同共有不属共有情况的不动产登记证单独所有，填写单独所有属于共有。

3、记载不一致的不动产登记证单独所有，除有证据证明不动产登记簿确有错误外不动产登记证单独所有，以不动产登记簿为准 可见，对于房产是不是单独所有的这个问题，不能仅凭不动产证是在婚后得到的就可以分析出结果了婚后 买房 ，并且在买房之后顺理成章的办理不动产证的，不动产证就算写的是一个人的名字也不代表这是单独作用，但是。

4、写一个人的名字表示单独所有，在二手房买卖时有单独处置权但对于婚后房产即使只写一个名字，在法律上属于夫妻共有财产，在买卖时应征求配偶同意或本人出具相关承诺书写两个人的名字表示房屋为共有房屋，应当由共有人共同申请登记，买卖时也一样共同去申请登记若是夫妻双方，写谁的名字都是共有。

5、约定应当采用书面形式没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条第十八条的规定夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

6、不动产证书可以写两个人以上共有，所以理论上来说不动产登记证可以写多个人的名字，数量并没有法律限制不动产登记证上的权利人的共有状态可以是单独所有，也可以是按份共有或共同共有还有一点需要注意的是，后面添加的人与原有的不动产登记证上的权利人是什么关系如果不动产登记证添加的是配偶。

7、经不动产登记中心审查，确定符合条件的，应当自受理登记申请之日起30个工作日内，核发不动产权属证书或者登记证明夫妻共有房产的认定1婚前买的房子如果是婚前购买的房屋，虽然双方共同出资，但以一方名义签订房屋买卖合同，法律上认定为名义购买方的婚前财产，另一方的出资是房地产所有人对一方债务。

8、农房登记，只有一方为登记村的村民，该村民可以选择单独所有如果为了保障其配偶的利益和家庭关系和睦，选择夫妻共有比较妥当。

9、夫妻共同买的房子，房产证上只有一人的名字，共有情况不可以填写“单独所有”根据婚姻法第十七条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产属于夫妻共同财产一工资奖金 二生产经营的收入 三知识产权的收益 四继承或赠与所得的财产，但是遗嘱或者赠与合同中确定只归夫或妻。