房地产法律包括哪些

在进行二手房交易时房地产基本法律，需关注以下关键法律条款1 根据中华人民共和国城市房地产管理法，所有二手房交易都需经过城市房地产管理部门进行备案若土地用途发生变化，原出让方与市县人民政府城市规划行政主管部门需同意，并可能需签订土地使用权出让合同变更协议或重新签订合同，同时相应调整出让金2。

2客体，即房地产法律关系主体房地产基本法律的权利义务所共同指向房地产基本法律的对象一般说来，客体分为土地和房屋，它们属于不动产还包括行为 3内容，即房地产法律关系主体享有的权利和承担的义务，它是房地产法律关系的最基本的要素，也可说是主体双方关系的落脚点四基本原则 1土地公有原则社会主义经济是建立。

在房地产交易中，“五证两书一表”是基本的法律文件，确保房地产基本法律了房地产的合法性与质量保障首先，“五证”分别是A国有土地使用证证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得房地产基本法律了国有土地一定年限的使用权B建设用地规划许可证确认建设项目位置和范围符合城市规划，具有合法性C建设工程。

对房地产法务专员，除了宪法合同法，民法物权法担保法等基本大法外，拆迁相关的法律法规都要知道个人认为，以下这些是基本的必须掌握的法律知识城市房地产管理法城市房地产开发经营条例城市房屋拆迁管理条例城市房屋权属登记管理办法城市房屋租赁管理办法关于加强农村宅基地管理的意见国。

这部法律除确立了中国房地产管理的基本原则，还对房地产开发用地房地产开发房地产交易房地产权属登记等主要管理环节，确立了一系列基本制度，做出了具体规定，内容十分丰富房地产的行政法规是以国务院令颁布的，主要有城市私有房屋管理暂行条例，中华人民共和国土地法实施条例城市房地产。

以上这些法律共同构成了我国不动产登记的法律体系其中，中华人民共和国民法典是基本法，确立了不动产登记的基本原则和制度不动产登记暂行条例及其实施细则则具体规范了登记的操作流程中华人民共和国城市房地产管理法则针对城市房地产领域的不动产登记提供了具体的法律依据这些法律共同保障了。

在内容上，作者以我国出台的房地产法律法规作为写作蓝本，既注重对土地权属制度房地产开发和交易制度房地产中介制度等这些房地产法教学的传统内容进行细致的阐述，也针对我国城市快速发展中出现的房地产热点如房屋拆迁与补偿等问题进行了法律探讨尤其是，作者恰到好处地融合了环境法民法等多学科知识，前瞻。

房地产法作为一部基本法，物权法的出台对中国日后相关立法的走向起着至关重要的作用而作为一部以调整不动产权利归属和利用为主体内容的法律，物权法对房地产法律部门的重大影响更是不言而喻有学者认为物权法的出台将架空房地产法中的私法体系，而将房地产法“醇化”为专门调整房地产纵向管理关系的房。