房地产行业简易计税税率

房地产业一般纳税人适用税率11%房地产简易征收税率，选择简易征收方法房地产简易征收税率的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率。

房地产开发企业中的一般纳税人房地产简易征收税率，销售自行开发的房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税房地产项目，是指建筑工程施工许可证注明的合同开工日期在2016年4月30日前的房地产项目一般纳税人执行一般计税法的房地产开发公司的增值税税率11%，收到售房款应交如下税金应交增值税销。

一般纳税人的房地产开发企业，采取一般计税方法，增值税税率9%一般纳税人以围填海方式取得土地并开发的房地产项目日期在2016年4月30前的，属于房地产老项目，可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计算激纳增值税小规模纳税人房地产开发企业，采取简易计税，增值税征收率5%。

5%征收率的项目有哪些1销售不动产1一般纳税人销售其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额2小规模纳税人销售其取得的不动产不含个体工商户销售购买的住房和其房地产简易征收税率他个人销售不动产，按照5%的征收率计算应纳税额3房地产开发企业中的一般。

纳税人适用一般计税方法的，按11%的适用税率计算，适用简易计税方法的，按5%的征收率计算计税方法依据房地产老项目和新项目分别确定，开工日期在2016年4月30日前的老项目，纳税人可以选择适用简易计税方法，一经选择，36个月内不得变更，上述日期后开工的新项目，只能适用一般计税方法增值税是什么意思？增值税。

法律主观一房地产营业税税率是多少房地产业一般纳税人适用税率11%，选择简易征收方法的一般纳税人以及小规模纳税人适用5%征收率二房屋营业税是什么营业税通常是流转税制中的一个税种，它的课税范围和纳税依据一般是商品生产商品流通转让无形资产销售不动产提供应税劳务或服务等等的营业额。

未在项目所在地办理税务登记的，应当按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报房地产开发企业销售自行开发的房地产项目适用一般计税方法计税的，应按照纳税义务发生时间，以当期销售额和11%的适用税率计算当期应纳税额，抵减已预缴税款后，向主管国税机关申报纳税未。