房地产17条解读

不能房地产17条，因为这是属于夫妻房地产17条的共同财产，即便房产证只有一方名字，也应为夫妻两人共同共有，房屋的处分权必然由共同共有人共同享有，任何一方均不具有擅自处分的权利根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释第3条规定“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为；二依据我国物权法第17条的规定不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明请注意，此处措辞“享有该不动产的证明”实际上该规定对房屋所有权证作出界定，即房屋所有权证只是权利人享有该房产的证据，该证据是政府经过公告公示的，相对来说，其法律证明力强一些三登记包括的权利如下1。

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农村土地确权登记是维护农民土地权益，促进农村改革发展的一项基础性工作简单来说，就是确定农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权等，这些是不动产统一登记的重要内容同时，农村土地确权登记还能发现一些地方宅基地“一户多宅”面积超占严重等突出问题，并予以解决，按照“一户一宅”要求，原则。

房地产17条新规

1、该房地产证由买方领取第十六条 其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 的违约金第十七条 不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外因不可抗力不能。

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3、而在土地增值税清算时，国税发200991 号文件第十七条规定，房地产开发项目应以国家有关部门审批备案的项目为单位进行清算对于分期开发的项目，应以分期项目为单位清算对不同类型房地产应分别计算增值额增值率，缴纳土地增值税 土地增值税是指转让国有土地使用权地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个。