房产确权之诉案例

房屋确权之诉房地产确权纠纷的法律依据包括中华人民共和国城市房地产管理法中华人民共和国民法典以及最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题房地产确权纠纷的解释等其中，最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第八条规定，如果商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受。

按照有关法律和政策规定，发生房地产纠纷后可区别不同情况，通过下列途径解决1凡以房屋为标的物的房屋确权使用买卖租赁典当抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修装潢设计附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼2拆迁人与被拆人因拆迁补偿。

关于房地产争议的案件，若欲在此类争议领域进行权利确认诉讼，应当在该房地产所处地域的法院提交诉讼请求，并需提供充分的证据以证实原先拥有权利的产权所有者身份依据我国现行的中华人民共和国民事诉讼法以及其房地产确权纠纷他相关的法律解释规定，涉及房屋权利确认诉讼的问题均被归为不动产纠纷类别，应由负责处理。

1 联系房地产管理部门对于房屋确权问题，可以首先咨询当地的房地产管理局或相关机构这些部门通常负责处理房屋产权方面的疑问和纠纷2 咨询不动产登记中心不动产登记中心是负责房产登记的官方机构，可以提供房屋确权的相关流程和要求的咨询服务若需要，可在该中心提交房屋确权的申请3 询问土地。

首先是调解，借助第三方介入，当事人通过协商达成一致协议，从而化解矛盾其次是仲裁，纠纷发生后，市民可请求仲裁机构对事实真相做出评断，区分责任并依法作出判决，仲裁作为类似司法程序，其所颁发之判定具备法律约束力，当事人须严格遵守最后是诉讼，即依照法律规定向人民法院提出诉讼，以此方式解决房地产。

针对房地产产权确认争议所采取的处理途径主要包括协商调解以及诉讼三种当房地产争议经协商未能达成共识时，当事人可寻求民事纠纷调解机构的协助，如当地村民委员会或者社区居民委员会等若房屋买卖合同中已明确约定仲裁条款，则应诉诸约定的仲裁庭进行裁定另外，如果双方均不愿意进一步通过协商及调解方式。

关于无产权房屋纠纷问题的处理，可以采取多种手段加以解决这些手段包括协商调解仲裁行政以及诉讼等等以下逐一予以详细介绍1协商解决协商解决就是买卖双方在平等互利的基础上，就争议问题达成共识并加以解决2调解解决调解则是在无法通过双方协商解决争议的情况下，由一方当事人提出申请。